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Aufgefüllter Wohnungsbestand könnte eine Verbesserung der Qualität darstellen; es kann die Dichte erhöhen und die Zersiedelung verringern; es könnte wirtschaftliche Vorteile haben und die globale wirtschaftliche Wettbewerbsfähigkeit eines Stadtzentrums verbessern. Es kann in einigen Fällen die kulturelle und soziale Annehmlichkeit verbessern und es kann auch die Möglichkeiten für Sicherheit und Überwachung verbessern. Entwicklungen wie London Docklands erhöhten die Steuereinnahmen für die Regierung. Als Sanierungsentwickler für Wohnimmobilien besteht Ihre Kampagne zur Lead-Generierung im Wesentlichen aus der Umsetzung der ersten und zweiten Phase, in der Sie gemeinsam daran arbeiten, Ihr Hauptziel zu erreichen. Wie jede Kampagne besteht sie aus verschiedenen Arbeitskomponenten, um Immobilien-Leads zu gewinnen und zu erfassen. Die Soziologie der Neuentwicklung in den USA entstand aus Versuchen, die Bevölkerungszerstreuung und die entsprechende städtische Not zu erklären.

Die Höfe sollten eine gemeinschaftliche Atmosphäre schaffen und die Wohnblocks wurden so gestaltet, dass sie Sonnenlicht in die Höfe lassen. Die Wohnblöcke wurden in hochwertigem Mauerwerk errichtet und mit architektonischen Besonderheiten wie Beschriftungen, Verglasungen und Einbauten versehen. Die damals in der Gegend errichteten Anwesen galten als Musterwohnungen und umfassten damals innovative gemeinsame Wasch- und Sanitäranlagen sowie Kamine in einigen Schlafzimmern. Das Design wurde später in zahlreichen anderen Wohnsiedlungen in London wiederholt. In Italien hat der Begriff der Stadterneuerung seit vielen Jahren die klassische Bedeutung von „Wiederherstellung", „Wiederverwendung" und auch „Sanierung".

Aufgrund des durch den Mangel an Fachpersonal verursachten Mangels an Stadtplanungsexperten kam jedoch Kritik von vielen städtischen Praktikern. Das von den Vereinten Nationen empfohlene professionelle Team wurde dann 1961 von der Regierung mit der Bewältigung der Stadterneuerungsangelegenheiten und ihres Sanierungsplans beauftragt. Auf der Grundlage des UN-Unterstützungsberichts wurden Ende 1964 von der Regierung zwei Pilotentwicklungen initiiert. Diese Neuentwicklungen führten dann zum Erfolg der Stadterneuerung in Singapur, da die Regierung ausreichend Sozialwohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung stellen konnte. In Boston, einer der ältesten Städte des Landes, wurde fast ein Drittel der Altstadt abgerissen – einschließlich des historischen West End –, um Platz für eine neue Autobahn, Hochhäuser mit niedrigem und mittlerem Einkommen sowie neue Regierungs- und Geschäftsgebäude zu schaffen . Dies wurde von vielen Einwohnern und Stadtplanern als Tragödie angesehen, und eines der Herzstücke der Neuentwicklung – das Government Center – gilt immer noch als Beispiel für die Exzesse der Stadterneuerung.

Derzeit laufen in London zwei Hauptprojekte zur Stadterneuerung, der Elephant Park in Elephant and Castle und in Stratford. Beides wird von Lendlease durchgeführt, einem multinationalen Unternehmen, das sich auf die Sanierung vernachlässigter Stadtgebiete konzentriert. Ab den 1850er Jahren erregten die schrecklichen Bedingungen der städtischen Armen in den Slums von London die Aufmerksamkeit von Sozialreformern und Philanthropen, die eine Bewegung für sozialen Wohnungsbau ins Leben riefen. Das erste Zielgebiet war der berüchtigte Slum namens Devil's Acre in der Nähe von Westminster. Diese neue Bewegung wurde maßgeblich von George Peabody und dem Peabody Trust finanziert und prägte nachhaltig den urbanen Charakter von Westminster. In der französischen Kolonialzeit wurde die gesamte Stadt Marrakesch – die Stadt innerhalb der Verteidigungsmauern – dem Erdboden gleichgemacht und saniert, mit Ausnahme der Erhaltung von Moscheen, Medressen und Grabdenkmälern.

Wenn Kunstorganisationen in städtischen Regimen vertreten sind, verlagern sie Landnutzungsstrategien in Richtung „Mischnutzungs"-Projekte und die Sanierung älterer Gebäude, gemäß den Empfehlungen von Jane Jacobs. Befürworter erschwinglichen Wohnraums, die in Regimen in Boston, San Francisco und anderen Orten vertreten sind, haben eine „Linkage"-Politik geschaffen, bei der Sanierungsprojekte in der Innenstadt mit einer Gebühr belegt werden, um den Bau oder die Sanierung von Wohnungen mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu finanzieren. Es gibt andere Politiken und Arten von Regimen, zum Guten oder Schlechten der Städte, die sie regieren. Sicherlich bleibt bei der lokalen Sanierung eine starke „systematische Tendenz", wie der Regimetheoretiker Clarence Stone es nennt, in Richtung der Geschäftsinteressen der Unternehmen. Solange produktive Vermögenswerte, die Wohlstand und Arbeitsplätze in einer Handelsrepublik schaffen, in privater Hand bleiben, wird die Regierung sie als primäre Partner in der Stadtverwaltung suchen. Die Umleitung des Wachstums in die zentralen Städte, urbanisierten Gebiete, inneren Vororte und andere Gebiete des Landes, die bereits von der Infrastruktur versorgt und von städtischen Dienstleistungen unterstützt werden, ist ein wesentliches Element der Vision der American Planning Association.

In solchen Fällen ist dieselbe Stelle, die Sanierungsentscheidungen trifft, auch für die Genehmigung sowohl des umfassenden als auch des allgemeinen Plans für die Gemeinde verantwortlich. In einer Reihe größerer Gerichtsbarkeiten setzt sich der Vorstand der Sanierungsagentur jedoch aus Personen zusammen, die von der gesetzgebenden Körperschaft ernannt werden. Die Einbeziehung eines ernannten Mitglieds der Planungskommission würde dazu beitragen sicherzustellen, dass die Verwaltungsräte der Agenturen sich der relevanten umfassenden Planrichtlinien bewusst sind und ihre Entscheidungen umfassendere Planungsfragen und -bedenken widerspiegeln. Die Sanierung kann eine Gelegenheit bieten, Probleme der Umweltgerechtigkeit zu beheben. Ohne eine angemessene Bewertung der Umweltauswirkungen kann die Sanierung jedoch unverhältnismäßig nachteilige Auswirkungen auf Haushalte mit niedrigerem Einkommen haben, die in oder in der Nähe von Sanierungsprojektgebieten wohnen. Das Hazardous Substances Research Center an der Michigan State University definiert Umweltgerechtigkeit als „die faire Behandlung von Menschen aller Rassen, Kulturen, Einkommen und Bildungsniveaus in Bezug auf die Entwicklung und Durchsetzung von Umweltgesetzen, -vorschriften und -richtlinien.